Představení

Pro zájemce o bydlení a rekreaci u Lipna, kteří uvažují spíše o možnosti koupě bytu nebo apartmánu nabízíme poslední možnost koupě bytových a nebytových prostor v Rezidenci Podkova, která se snaží nabídnout budoucím majitelům více soukromí než apartmánové projekty v Lipně nad Vltavou, ale přitom stále zachovávají dobrou dojezdovou vzdálenost od sjezdovek na Kramolíně nebo obchodů a restaurací. Na prodej poslední 2 dokončené jednotky.

Apartmánové domy jsou orientované směrem na vodu tak, aby z každého bytu/apartmánu bylo z terasy vidět na vodní plochu.

Všechny jednotky jsou nabízeny ve vysokém standardu včetně wifi signálu. Ke každé jednotce patří také minimálně jedno parkovací stání a k většině i velké zahrady.

Standardní provedení

1. Základy	základové pasy z prostého betonu kombinované zdivem ze šalovacích tvárnic
2. Nosné zdivo	zdivo z cihel Porotherm tl.30cm + tepelná izolace tl.14cm
3. Zdivo příček	tlouštka dle PD typ Porotherm + Porotherm Aku
4. Konstrukce střechy	krov dřevěný, tesařský, vázaný
5. Střešní krytiny	betonová krytina v barvě černé
6. Izolace střechy	podkroví - minerální vata tl.26cm
7. Stropy	pevné nespalné
8. Klempířské konstrukce	systém Prefa-Alu
9. Vnější omítky	systém Cemix povrch s probarvením-struktura hladká; barva dle návrhu schváleného stavebním úřadem –dle PD
10. Vnitřní omítky	vápenné štukové
11. Okna	dřevěná EURO U=1,1 W2K , vnější parapety; systém Prefa-Alu, izolační dvojskla; barva dle návrhu schváleného stavebním úřadem-dle PD
12. Vchodové dveře	dřevěné, částečně prosklené s izolačním dvojsklem s bezpečnostním kováním včetně zámku
13. Balkónové dveře	dřevěné, osazené izolačním sklem
14. Vnitřní dveře	typ SAPELI – komfort elegant – SABDECOR DUB; prosklení model 30 – cena standardu včetně obložky, montáže a kování 10 000,- Kč za jedny dvéře
15. Vnitřní obklady	keramické glazované do výšky 2,0m v ceně materiálu ( bez montáže) do 500,-Kč za 1m2 včetně DPH
16. Dlažby	keramické se soklem v ceně materiálu (bez montáže) do 500,-Kč za 1m2 včetně DPH
17. Malby	trojnásobné bílé (v požadované barvě s doplatkem)
18. Vnitřní schodiště	Železobetonové s dřevěným obložením stupnic
19. Zařizovací předměty	WC závěsné bílé Kolo s prkénkem z tvrzeného plastu – ovládání chromovým tlačítkem – cena WC 2 100,- Kč s DPH, cena prkénka 900,-Kč vč.DPH, umyvadlo keramické bílé Kolo 55 s chromovým sifonem - cena umyvadla 1 100,- Kč, cena sifonu 400,- Kč vč.DPH, sprchová vanička Liaty mramor 80/90 cena 5 000,- Kč vč.DPH, sprchový kout Prémium (chrom s transp. sklem) cena P80 10 300,- Kč s DPH, cena koutu P90 11 000,- Kč vč.DPH. Za doplatek lze objednat koupelnové doplňky nebo koupelnový nábytek. Standardní zařizovací předměty lze zhlédnout v expozici investora stavby. Kuchyně nejsou standardem stavby.
20. Baterie	umyvadlová baterie Titania Lux s výpustí-cena 1 100,- Kč včetně DPH, sifon chromový v ceně 400,- Kč vč. DPH, sprchová baterie Titania Lux v ceně 1 200,- Kč vč, DPH, sprchová sada Kit Twist S tyčí v ceně 600,- Kč s DPH.
21. Elektroinstalace	Typ zásuvek a vypínačů Tango ABB bílá. Měděné vodiče pod omítkou. Osvětlení teras a vstupů je sou- částí dodávky stavby – dle výběru investora budou dodána jednotná. Součástí stavby je osvětlení společných prostor. Ostatní svítidla ( v bytech a apartmánech) nejsou součástí dodávky stavby.
22. Hromosvod	pozinkované jímače, vnější svody a uzemění
23. Slaboproud	Ve standardu bytový zvonek. Domácí dveřní telefon popřípadě dveřní kamera nejsou součástí standardu stavby (lze objednat za příplatek).
24. Internet	V obytných místnostech zásuvky pro datové sítě připravené pro funkci internetové sítě Starnet. Jedna ze zásuvek bude určena (klientem) pro napojení WIFI – Router není dodávkou stavby – jeho vývěr a nákup provede dle požadavku výkonu a dosahu uživatel sítě.
25. Rozvody TV systému	zásuvky TV+R budou osazeny v obytných místnostech. Trasy zásuvek jsou vyvedeny pod omítkou do půdového prostoru (k možnému budoucímu použití centrálního STA systému) STA systém není součástí dodávky stavby. Příjem TV signálu je ve standardu stavby uvažován prostřednictvím příjmu internetového signálu společnosti Starnet.
26. Ohřev teplé užitkové vody	samostatný el. boiler – obsah dle velikosti bytu
27. Zabezpečovací systém	Rozvody ani dodávky těchto technologií nejsou součástí standardu stavby. Lze je stavbou dodat za příplatek.
28. Vodoinstalace	Byty mají samostatný podružný vodoměr.
29. Kanalizace	Potrubí z plastových trubek, odvod proveden do místní splaškové kanalizace
30. Vytápění	Podlahové elektrické vytápění bytů (kompletní podlahy bytu) s přímotopnými kabely
31. Přístupové cesty a chodníky, parkoviště, nádvoří	Jsou dlážděny šedivou přírodní zámkovou dlažbou BEST Klasiko 20x10cm s červeným pruhem dělícím parkovací stání (dlažba nádvoří bude proložena drobným červeným ornamentem)
32. Stání pro vozidla	ke každé jednotce je přiřazeno jedno venkovní parkovací stání – zpevněné zámkovou. Stání budou očíslována.
33. Terasa	Povrchy teras tvoří na terénu mrazuvzdorná betonová plošná dlažba Beton Hronek 40x40x4cm – povrch MORAVA
34. Podlahy obytných místností	Standardem stavby je plovoucí podlaha nebo PVC v ceně materiálu (bez montáže) do 500,- Kč za 1m2 podlahy včetně DPH. Vzorky lze zhlédnout v expozici investora stavby.
35. Hrubé terénní úpravy okolí domu	Součástí standardu stavby je provedení rozhrnutí jemné zeminy a její osetí travním semenem. Stavby pevných plotů nejsou povoleny, dělení prostor je možno provést živými ploty.
36. Balkóny	Povrch dřevěné lamely

Poznámka - dodávky nabízené mimo standard stavby:

1. Samostatně s doplatkem lze objednat stavbu pergoly na terase v ceně tohoto nadstandardu 56 800,- Kč včetně DPH.
2. Dodatečně lze také objednat provedení dálkového ovládání topení nebo dálkového zapnutí ohřevu vody – GSM brány ovládané mobilním telefonem. Zde se cena liší dle požadovaných funkcí systémů (např. dálkové nastavení teploty)- cena činí od 10 tis do 15 tis Kč včetně DPH – dle sjednaného rozsahu dodávky.
3. Požadavkem investora je celistvost a jednota fasády, dlažeb teras, jednotné a barevné provedení tesařských prvků budovy (pergol a balkónů) a jednotný design venkovního osvětlení budovy.

Ceník